2026년 버팀목전세자금대출 조건 및 금리 한도 서류 총정리

무주택 서민과 청년층의 주거 안정 및 전세 자금 마련 부담을 경감하기 위해 주택도시기금에서 저리로 지원하는 2026년 버팀목전세자금대출의 자격 요건, 금리, 한도, 필요 서류 및 대출 신청 절차를 철저히 정리해 드립니다.

1. 대출 자격 조건 및 연소득·재산 기준

버팀목전세자금대출을 신청하기 위해서는 주택도시기금이 정한 무주택 및 소득, 재산 요건을 모두 충족해야 합니다.

무주택 요건: 대출 신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
소득 기준: 부부합산 연간 총소득 5천만 원 이하 (단, 신혼부부, 다자녀가구, 2자녀 이상 가구는 부부합산 연소득 7천5백만 원 이하까지 확대 적용)
자산 기준: 대출 신청자 및 배우자의 합산 자산 가액이 2026년 기준 소득 3분기 가구 평균 자산액(약 3억 4,500만 원 내외) 이하 충족
대상 주택: 임차 보증금 수도권 3억 원 이하, 지방 2억 원 이하 (임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 및 주거용 오피스텔)

대출 한도: 수도권(서울, 경기, 인천) 최대 1억 2천만 원, 수도권 외 지역 최대 8천만 원 이내 (신혼부부는 수도권 최대 3억 원, 지방 최대 2억 원까지 확대)
대출 금리: 소득 구간 및 임차 보증금 금액에 따라 연 2.1% ~ 2.9% 수준의 초저금리 적용
우대 금리 혜택: 우대금리 적용 시 최저 연 1.0%대까지 금리가 낮아집니다. (다자녀가구 최대 0.7%p, 장애인·다문화가구 0.2%p, 부동산 전자계약 체결 시 0.1%p 등 중복 적용 가능)

사전 자격 확인 및 신청: 주택도시기금 '기금e든든' 홈페이지에 접속하여 온라인으로 대출 자격 사전 심사를 신청합니다.
제출 서류 준비:
- 본인 확인: 주민등록등본 및 초본, 가족관계증명서, 신분증
- 소득 확인: 원천징수영수증, 소득금액증명원, 재직증명서(또는 사업자등록증)
- 임대차 확인: 확정일자가 날인된 임대차계약서 원본, 임차보증금 5% 이상 납입 영수증, 임차주택 등기부등본
은행 방문 및 최종 심사: 수탁 은행(우리, KB국민, 신한, 하나, NH농협)을 방문하여 서류 제출 및 사후 자산 심사 진행 후 대출금을 실행합니다.

Q1. 대출 이용 기간과 연장 조건은 어떻게 되나요?
A1. 최초 대출 기간은 2년이며, 2년 단위로 총 4회 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 연장 시 소득 및 무주택 자격을 재확인합니다.

Q2. 청년 전용 버팀목전세자금대출과 일반 버팀목대출의 차이는 무엇인가요?
A2. 만 19세 이상 만 34세 이하의 단독세대주 청년이라면 '청년 전용 버팀목'을 신청할 수 있으며, 일반 버팀목보다 더 낮은 금리와 완화된 소득 요건 혜택을 받으실 수 있습니다.

아래 버튼을 클릭하면 주택도시기금 기금e든든 공식 사이트로 이동하여 나의 대출 가능 한도와 자격을 즉시 심사해 보실 수 있습니다.

출처: 주택도시기금